Jednym z najważniejszych czynników wpływających na decyzję inwestycyjną jest zwrot z inwestycji w nieruchomości. W dobie rosnących cen i niepewności gospodarczej znalezienie opłacalnej lokalizacji to nie lada wyzwanie. Jednak zwrot z inwestycji w nieruchomości w Albanii, a szczególnie w miejscowości Saranda, prezentuje się wyjątkowo atrakcyjnie.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Albanii?
-
Atrakcyjne ceny zakupu
-
Niskie koszty utrzymania
-
Długi sezon turystyczny
-
Wysoka dynamika wzrostu wartości nieruchomości
-
Wzrost zainteresowania Albanią jako kierunkiem turystycznym
Dowiedz się więcej o naszych dostępnych ofertach:
nieruchomości w Albanii apartamenty w Albanii mieszkania w Albanii
Studium przypadku – apartament w Sarandzie
Przeanalizujmy konkretny przykład inwestycji w apartament z rynku wtórnego, z widokiem na morze, 400 metrów od plaży.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Cena zakupu | 100 000 € |
| Koszty roczne | 3 000 € |
| Roczny wzrost wartości | 10% |
| Przychód z wynajmu | 12 000 € |
| Sezonowe obłożenie | 120 dni |
Sezon turystyczny w Sarandzie – obłożenie
| Miesiąc | Dni wynajmu |
|---|---|
| Kwiecień | 5 |
| Maj | 10 |
| Czerwiec | 15 |
| Lipiec | 30 |
| Sierpień | 30 |
| Wrzesień | 15 |
| Październik | 10 |
| Łącznie | 120 dni |
Obliczenie ROI – zwrotu z inwestycji w nieruchomości
Wzór:
ROI = [(Roczny przychód z najmu – Koszty + Wzrost wartości nieruchomości) / Koszt zakupu] × 100%
Podstawienie danych:
ROI = [(12 000 – 3 000 + 10 000) / 100 000] × 100% = 19%
Zwrot z inwestycji w nieruchomości w Sarandzie = 19% rocznie
Jeśli nie uwzględniamy wzrostu wartości nieruchomości:
ROI = [(12 000 – 3 000) / 100 000] × 100% = 9%
Jak wygląda zwrot z inwestycji w nieruchomości w Albanii na tle innych krajów?
| Lokalizacja | Średni ROI |
|---|---|
| Albania (Saranda) | 12–19% |
| Polska | 6–8% |
| Hiszpania | 4–6% |
| Niemcy | 3–5% |
Zwrot z inwestycji w nieruchomości w Albanii wypada korzystnie na tle popularnych lokalizacji w Europie. Dla wielu inwestorów stanowi to idealne połączenie wakacyjnej nieruchomości i źródła pasywnego dochodu.
Podsumowanie – czy warto inwestować w Albanii?
Zdecydowanie tak – zwłaszcza jeśli priorytetem jest wysoki zwrot z inwestycji w nieruchomości oraz relatywnie niska bariera wejścia. Inwestycja w Sarandzie może przynieść realne zyski rzędu 12–19% rocznie, co czyni ją jedną z bardziej opłacalnych opcji na europejskim rynku nieruchomości.
Przeczytaj nasz pełny poradnik o zakupie nieruchomości w Albanii, aby poznać wszystkie szczegóły.
Masz pytania?
Skontaktuj się z nami telefonicznie:
693 652 649
Chętnie doradzimy i pomożemy wybrać najlepszą inwestycję
