Co warto wiedzieć, gdy kupujesz nieruchomość w Albanii?
Zakup nieruchomości za granicą może być wyzwaniem, dlatego ważne jest, aby być dobrze poinformowanym. Nieruchomości w Albanii stają się coraz popularniejszym kierunkiem dla inwestorów, jednak przed podjęciem decyzji warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii.
Wybór agencji nieruchomości
Na rynku znajdziesz wiele agencji nieruchomości – od mniejszych lokalnych po duże międzynarodowe firmy. Choć różnice między nimi mogą wydawać się niewielkie, warto zwrócić uwagę na prowizję. Większe agencje często pobierają wyższe prowizje, sięgające 4-6%, co jest związane z kosztami obsługi i dodatkowymi usługami.
Certyfikat nieruchomości – kluczowy dokument
Najważniejszym dokumentem, który musi posiadać nieruchomość w Albanii, jest certyfikat. Jest to świadectwo, że dana nieruchomość została postawiona legalnie, posiada wszystkie wymagane pozwolenia i odbiory. Brak certyfikatu może prowadzić do problemów przy sprzedaży nieruchomości w przyszłości.
Uważaj na dodatkowe koszty
Podczas finalizacji transakcji mogą pojawić się nieoczekiwane koszty, takie jak odstępne czy opłaty za wyposażenie. Jeśli takie koszty nie były omawiane wcześniej, powinna zapalić się czerwona lampka. Niestety, zdarzają się sytuacje, w których kupujący zostają obciążeni dodatkowymi opłatami, które mogą znacznie podnieść koszt zakupu.
Prowizja agenta nieruchomości
Prowizja dla agenta nieruchomości zazwyczaj wynosi od 2% do 4% wartości nieruchomości. Chociaż zdarzają się oferty z prowizją na poziomie 1%, często okazuje się, że pojawiają się dodatkowe koszty. Dlatego bezpiecznym wyborem jest zaakceptowanie prowizji na poziomie 2%, pod warunkiem, że nie będzie dodatkowych ukrytych opłat.
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
Przed zakupem nieruchomości warto dopytać o zarządzanie wspólnotą mieszkaniową, w tym o czyszczenie, sprzątanie oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dobrze zarządzana wspólnota może znacznie podnieść komfort mieszkania oraz wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości.
Skontaktuj się z nami
Masz pytania lub wątpliwości? Skontaktuj się z nami, a chętnie pomożemy:
Tel: +48693652649
Tel: +355 69 680 7285
E-mail: urbanski@saranda.travel
